Wohnung kaufen – Wohnung finden

Wenn Sie heute eine Wohnung kaufen möchten, stehen Ihnen unterschiedliche Wege zur Verfügung, die passende Wohnung zu finden. So drucken alle überregionalen und regionalen Tageszeitungen mindestens einmal wöchentlich Immobilienangebote. Hinzu kommen alle so genannten Sonntagsblätter und Annoncen-Zeitschriften wie die Avis. Außerdem bieten immer mehr Immobilienmakler und Privatverkäufer ihre Immobilien auf Internet-Portalen an. Ein vergleichender Blick auf die unterschiedlichsten Seiten lohnt sich immer, und sei es als eine erste Orientierung vor dem Gang zum Immobilienmakler. Diese Portale halten neben genauen Beschreibungen, zahlreichen Fotos, genauesten Lageplänen und Preisangaben auch vielfältige Funktionen rund um die Immobiliensuche und Tipps zum Kaufen einer Wohnung bereit.

Wohnung kaufen – Finanzierung

Für diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten und denen eine Barzahlung nicht möglich ist, stehen drei Finanzierungsarten zur Verfügung. Zum einen gibt es das so genannte Annuitätendarlehen. Hier werden Zins und Tilgung an die Bank gezahlt. Dabei wird der Tilgungsanteil von Monat zu Monat größer und der Zinsanteil geringer. Dagegen ermöglicht das Bauspardarlehen eine Finanzierung mit sehr geringem Zins und kurzer Laufzeit. Jedoch ist durch die kurze Laufzeit die monatliche Belastung deutlich höher als bei einem Annuitätendarlehen. Bei einem endfälligen Darlehen mit Tilgung über eine Lebensversicherung wird der Zins ohne Tilgung an das Kreditinstitut bezahlt. Die Tilgung wird dabei in eine neue oder bereits bestehende Lebensversicherung eingezahlt. Sobald in der Lebensversicherung der Kreditbetrag angespart ist, wird das Darlehen mit dieser getilgt.

Wohnung kaufen – Eigenkapital

Immer wieder eines der größten Probleme, eine Wohnung zu kaufen, ist die Frage nach dem notwendigen Eigenkapital. Viele Kreditinstitute verlangen 10 bis 20% Eigenkapital. Gespräche werden bei nicht Erreichen dieser Quote leider immer wieder abgebrochen.

Wohnung kaufen – Förderung

Insbesondere seitdem die Eigenheimzulage vom Bund nicht mehr beim Schritt, eine Wohnung zu kaufen, letzte finanzielle Hürden aus dem Wege schaffen kann, werden andere Förderungen von Kaufinteressenten gesucht. So fördern zum Beispiel die Bundesländer unter gewissen Voraussetzungen den Kauf einer Wohnung. Fördermittel einiger Länder erhalten bspw. Familien mit mindestens einem Kind oder schwerbehinderten Angehörigen. Die Förderung besteht aus einem Baudarlehen, einer Förderpauschale, einem Kinderbonus für jedes Kind und einem Aufwendungsdarlehen im Anschluss an die steuerliche Förderung. Genauere Informationen zu Förderungen von Wohnungskauf erhalten Sie bei den jeweiligen Ministerien der Länder.